Реально ли купить квартиру без посредников

Большое количество людей, желающих продать или приобрести жилье, обращаются за помощью в специальные агентства. Делается это в целях безопасности сделки с юридической стороны для человека, который приобретает жилье. А также для того, чтобы в более короткие сроки найти хороший вариант квартиры, что при самостоятельном поиске сделать сложнее. Ну и наконец, профессиональны хорошо разбираются в юридических тонкостях, что избавляет покупателя от лишней работы с бумагами.

покупка квартиры

За свои услуги агентства берут около 2% от общей сделки, что выходит в приличную сумму. Приобретать квартиру самостоятельно в разы экономнее, но придется разобраться в некоторых тонкостях данного дела.

Самостоятельный поиск квартиры

В плане безопасного приобретения лучше заключать сделки с новостройками, ведь вы будете первым собственником. Но не стоит подписывать бумаги, для начала тщательно их изучите и оцените надежность компании застройщика. При покупке нового жилья гораздо проще оформить ипотеку, поскольку такая недвижимость оценивается банком выше.

купить квартиру без посредника

Найти такую квартиру не составит труда. Информация регулярно размещается на всевозможных интернет порталах, в газетных изданиях и на строительных объектах. Если приобретать жилье в новостройке, которая находится в процессе стройке, то можно значительно сэкономить.

Особенности вторичного жилья

Вариант приобретения вторичного жилья – это более опасно, так как имеется юридическая история, иногда длинная. Даже агентства в таких сделках не гарантируют полную безопасность, ведь всегда есть риск столкнуться с мошенниками.

поиск жилья

Объявления о продаже вторичной недвижимости можно найти в газетах и интернете. Но часто бывает так, что владельцы пишут объявления, но при этом пользуются услугами риелторов. Если в нескольких объявлениях указан один номер, то это агентство.

Какие вопросы необходимо задать продавцу

Если вам понравился какой-то вариант квартиры, и вы договорились о просмотре, то нужно знать о чем спрашивать продавца. Ведь все юридические проблемы легли на ваши плечи, а чтобы сделка была безопасной, необходимо узнать все детали. Не бойтесь задавать каверзные вопросы и всегда следите за реакцией продавца:

  • Имя человека, который является собственником жилья?
  • Как жилье попало в собственность к этому человеку?
  • Кто в данный момент прописан в квартире?
  • Имеются ли у собственника жилья дети, не достигшие 18 лет?
  • Семейное положение продавца?
  • Есть ли люди, которые также хотят получить в собственность данную квартиру?
  • Имеются ли ограничения на недвижимость?
  • Как долго квартира находится в собственности?
  • Какой вариант сделки приемлем?
  • Жилье продается через собственника или доверенного лица?
  • Кто является соседями?

просмотр вариантов жилья

Если продавец честно и уверенно отвечает на вопросы, то все в порядке, мошенник бы ушел от ответов. Если продавец легко идет на уступки или отказывается проверять документы у юриста, то стоит насторожиться.

Последний этап: составляем договор

Также необходимо обязательно составлять договор о купле-продаже, ведь это является гарантией для покупателя. Документ заверяется в нотариальной канторе. После подписания договора происходит оплата, ее лучше совершать на нейтральной территории. При оформлении кредита на покупку жилья важно не попасться на удочку мошенников. Чтобы ваша сделка с продавцом прошла успешно, заранее подготовьтесь к ней. Узнайте, как обманывают на кредитах и сохраните свои деньги.

договор купли продажи

Приобрести жилье без агентств можно, но это большой риск, поэтому нужно обращать внимание на любые мелочи. Если есть желание сэкономить и увеличить собственную безопасность, то приобретать квартиру лучше в новостройке. Приобретая «вторичную» недвижимость тщательно изучайте каждый документ, чтобы не быть обманутым.

Отправить ответ

avatar