Чем отличается кредит от ипотеки?

По мере экономического развития страны, все больший процент населения рассматривает возможность получения кредита или ипотеки. В источниках СМИ активно рекламируются данные банковские продукты. Но не все понимают, в чем заключается разница между ними.

Для начала нужно отметить самый главный аспект: кредит – это общее название услуги банка, подразумевающей под собой предоставление денежных средств заемщику на определенных условиях. Поэтому под кредитом можно подразумевать также и ипотеку. Но, для различия банковских продуктов, данные понятия стали разделять. Ипотека включает в себя одно главное отличие от обычного кредита – в качестве гарантии возврата средств, банк берет в залог недвижимость. И в том случае, если у заемщика возникнут трудности с оплатой долга, банк имеет право ее продать в счет погашения задолженности. Также ипотека в основном выдается с целью покупки новой недвижимости, но бывают и исключения.

В современном мире довольно популярным стало не покупать жилье, а снимать в аренду. Однако и для выгодной аренды жилья тоже существуют свои нюансы.

кредит ипотека

Чем же конкретно отличается ипотека от кредита

  1. Как отмечалось выше, самое весомое отличие — это то, что ипотека выдается под залог недвижимости. Получить ипотеку без данного условия невозможно. Развитие ипотечного кредитования сейчас дает возможность заемщику заложить не только уже имеющуюся в собственности недвижимость, но и взять ипотеку под залог покупающегося жилья. Обычный же кредит не требует залога, его можно оформить, не имея совершенно никакого имущества.
  2. Сумма, на которую можно рассчитывать при оформлении ипотеки, может достигать 30 000 000 рублей. А вот кредит, чаще всего, ограничивается 1 000 000 рублей.
  3. Такие большие суммы ипотечного кредитования подразумевают под собой также длительные сроки возврата долга, которые могут быть равны сроку до 30 лет. Чтобы погасить обычный кредит, такие сроки не нужны, и поэтому они колеблются от 5 до 7 лет.
  4. Процентная ставка – одно из наиболее значимых отличий для потребителя, так как именно от нее зависит переплата. Из-за суммы и длительности срока, ипотечное кредитование имеет меньшие проценты кредитования, нежели у кредита. К тому же, в некоторых случаях государство помогает заемщикам и проводится субсидирование, которое еще больше снижает процентную ставку. Так, ставка по кредиту начинается от 15% годовых, а по ипотеке составляет от 6% до 13%.
  5. Цели, для чего заемщик обращается в кредитную организацию, также отличаются у кредита и ипотеки. Первый чаще всего берут на потребительские нужды, а второй – для улучшения жилищных условий. Также стоит отметить, что и обычный кредит может быть нацелен на приобретение недвижимости. Но это встречается достаточно редко и решается в индивидуальном порядке с заемщиком.
  6. Еще одним важным отличием ипотеки от кредита является количество документов, которые нужно предоставить в кредитную организацию. Для оформления ипотечного займа в обязательном порядке потребуют справку о доходах, о жилищных условиях, о семейном составе и об имеющемся имуществе. Данную информацию важно знать кредитору для того, чтобы быть уверенным, что заемщик справится с такой тяжелой кредитной нагрузкой. А вот при взятии обычного кредита, могут вообще не понадобится никакие документы, кроме паспорта.
  7. Для получения кредита, обычно, не требуется оформление дополнительных документов, на которые нужны траты. А для ипотеки банки в обязательном порядке требуют оформление страховки и на недвижимость, и на жизнь заемщика, для чего понадобятся дополнительные траты и достаточно большие.
  8. Последнее незначительное отличие – это то, что обычный кредит могут оформить в различных организациях, не обязательно банковской сферы. Ипотеку же могут предлагать только крупные банки.

отличается ипотека от кредита

Единственное сходство ипотеки и кредита заключается в том, что прежде чем обратиться в кредитную организацию за услугой, нужно, в любом случае, тщательно проанализировать свои финансовые возможности. Теперь, когда разница между кредитом и ипотекой стала довольно очевидной, можно попробовать найти ответ на другой вопрос- в чем отличие рассрочки от кредита.

Отправить ответ

avatar