Open space планировка: работа у всех на виду

Многим известно, что развивающиеся, перспективные организации имеют определенную направленность и корпоративную культуру. В нынешних реалиях оформление офисов в стиле «open space» становится наиболее актуальным среди успешных высокопрофессиональных руководителей. Правильно организованные и оформленные рабочие пространства – один из важных критериев, положительно влияющих на работу сотрудников.

open space

Shell and core: индивидуальный поход и выгода

Специалисты в сфере коммерческой недвижимости утверждают, что аренда помещений в стиле «shell&core» или без отделки целесообразна для деловых людей, которые ценят:

  • индивидуальную, интересную планировку и модный дизайн интерьера относительно корпоративной концепции компании;
  • технические новшества, которые легче и практичней внедрять до отделочных работ (введение сложных систем контроля и безопасности);
  • экономические преимущества (использование арендных каникул, сотрудничество с fit-out).

Shell and core

Для владельцев бизнеса, существует несколько вариационных решений относительно аренды пространства типа «shell&core». Одним из них является договор, в котором оговаривается, что затраты, понесенные арендатором на ремонт, компенсируются (от 40 до 60%) собственником помещения (арендные каникулы). Другая альтернатива — арендодатель выполняет работы по отделке пространства самостоятельно за счет арендатора, однако последний получает сниженную арендную ставку (в течение года) плюс каникулы.

Свободное пространство: повышаем производительность

«Свободные» зоны или рабочие участки без глухих перегородок являются очень экономными, эргономичными и универсальными для осуществления коммерческих предприятий. Исследования рекрутинговых центров (Superjob и др.) свидетельствуют о том, что офисы «open space» распространены среди многих отраслей (менеджмент, логистика, IT-технологии, колл-центры, веб-дизайн).

свободное пространство

Идея организации «open space» обуславливается несколькими остроактуальными причинами:

  1. Организация рабочего пространства, которое способствует улучшению производительности труда (руководитель и подчиненные имеют открытую коммуникацию, можно проводить внеплановые экспресс-совещания, совместные «мозговые штурмы» и пр.).
  2. Экономия арендуемого пространства благодаря многофункциональности «open space» (в одном и том же помещении одновременно могут работать от 10 до 30 человек), отсутствие длинных коридоров, за которые не нужно платить.
  3. Прозрачность всех рабочих процессов, общение в режиме онлайн.

Как решить вопрос личного пространства

Существуют некоторые специальности, которые предусматривают отдельные кабинеты (торговые, страховые агенты, операторы контакт-центров, ведущие менеджеры и руководители). Такие профессии обусловлены рядом факторов (ведение переговоров, заключение договоров в приватной обстановке и пр.), требующих наличия личного пространства.

планировка офиса

Зонирование пространства при помощи стеклянных барьеров решает проблемы со звукоизоляцией. Легко устанавливающиеся стеклянные перегородки, при необходимости можно быстро демонтировать. Критерии гибкости (переоборудование бизнес-пространства в соответствии с новыми требованиями) и практичности (быстрый, эргономичный монтаж и демонтаж конструкций) будут для руководителей всегда актуальными.

Аренда этажа в бизнес-центре

Современный бизнес-комплекс трудно представить без оборудованных lounge-зон, гастрономических заведений (кафе). Прекрасным решением для девелоперов может стать аренда целого этажа (около 1500 м2) под свои коммерческие цели.

Для сотрудников компаний, которые ограничены жесткими временными рамками, важно иметь место, где можно элементарно пообедать или отдохнуть в свой обеденный перерыв.

От идеи к реализации

Аренда больших площадей является отличным вариантом, чтобы удачно спланировать и разместить свои бизнес-проекты. Для того, чтобы понять целесообразность претворения из «shell&core» в готовые офисы, требуется выполнить соответствующие расчеты. После чего можно безбоязненно браться за реализацию масштабных проектов.

отделка fit out

Хорошие практические наработки в области дизайна, создания удивительных инженерных проектов и осуществления финишной отделки имеет fit-out. Сотрудничая с профессионалами высокого уровня (инженеры, конструкторы, дизайнеры, подрядные организации), можно самостоятельно управлять финансовыми расходами на всех этапах процесса.

Салоны красоты, хорошо оборудованные фитнес-залы, эксклюзивные шоу-румы можно разместить на одном этаже. Быстро окупаемые студии дизайна, рекламные агентства, психологические и обучающие центры развития не требуют невероятных доказательств относительно своей рентабельности.

При грамотном внедрении новых проектов (создание офисов «open space»), экономичном оформлении интерьеров помещений под бизнес (лофт, хай-тек) можно иметь замечательные результаты в виде дивидендов.

Отправить ответ

avatar